À qui appartiennent les hôtels particuliers à Paris ? (Video)
Publié le 03/02/2010 par " Le Grand Journal "
Ils semblent immuables, nichés en plein cœur de Paris. Mais les milliardaires d’Asie ou du Moyen-Orient s’intéressent de près à ces petits palais de la capitale.
Qui se cache derrière les murs des 400 hôtels particuliers parisiens, ces petits palais flanqués de cours et de jardins magnifiques ? «Les hôtels particuliers ont beau exister depuis le Moyen Âge, être parfaitement intégrés dans la ville, la curiosité du public n’est jamais complètement satisfaite. Les hôtels particuliers font fantasmer ou rêver, c’est selon», explique Alexandre Gady, qui vient de publier un ouvrage très documenté sur ce thème (1).
Parmi les heureux propriétaires, on trouve aujourd’hui des hommes d’affaires, comme Bernard Arnault, François Pinault, Hubert Guerrand-Hermès, ou encore Bernard Tapie. La famille de Carla Bruni-Sarkozy est installée dans le XVIe arrondissement, la famille royale du Maroc est propriétaire d’un hôtel qui jouxte le Musée Rodin, rue de Varenne. Mais ces petites merveilles architecturales abritent bien souvent des organismes publics ou des musées, comme celui de Picasso (hôtel Salé).
Les ambassades de Pologne, d’Allemagne ou d’Italie sont installées dans des lieux originaux et somptueux. Surtout, si l’Église a pratiquement déserté ce type de palais, les plus hauts personnages de l’État ont pour «bureaux» des hôtels particuliers. Le Palais de l’Élysée a été construit sous la Régence pour le comte d’Évreux et a eu comme locataire Madame de Pompadour. Quant à François Fillon, il occupe l’hôtel Matignon, lui aussi bâti sous la Régence, par l’architecte Jean Courtonne (1720-1724).
Évidemment, les familles royales ou suffisamment riches pour entretenir des murs souvent classés se font aujourd’hui rares. Depuis quelques années, de grandes familles, comme les Rothschild, vendent, des compagnies bancaires partent s’installer à la Défense, et l’État cède ses biens pour alléger le budget. Du coup, la copropriété est apparue. Et de nouveaux propriétaires ont pointé leur nez : «Les clients viennent de loin, du Brésil, de l’Europe de l’Est, d’Asie, et pour beaucoup du Moyen-Orient» , témoigne Bernard Freling, gérant de Freling Prestige Properties.
Travaux pharaoniques
Après des transactions hautes en couleurs – et dont le montant est la plupart du temps resté secret -, les nouveaux habitants ont jeté une petite pierre dans des centaines d’années d’habitudes et de transmission. Place Vendôme, l’émir du Qatar a ainsi acquis l’hôtel d’Évreux. À deux pas de là, toujours place Vendôme, le sultan de Bahreïn a aussi entièrement rénové une vieille demeure. Un autre Qatari a fait l’acquisition de l’hôtel de Coislin, place de la Concorde. Certains, comme Qatari Diar, qui a racheté le Centre des conférences internationales dans le XVIe arrondissement, ou comme le premier groupe hôtelier de luxe d’Asie-Pacifique, Shangri-LA Asie, qui a acquis en 2006 l’hôtel Roland-Bonaparte, s’apprêtent à faire des palaces.
«À la suite de ces transactions, il y eut bien quelques rumeurs autour de travaux pharaoniques, peu respectueux des lieux» , explique Alexandre Gady. Mais les hôtels sont, la plupart du temps, classés et donc restaurés avec des architectes des Bâtiments de France, soucieux de garder le patrimoine en l’état.
Le Figaro.fr – (www.legradjournal.com.mx)
La gestion immobilière de l’état français
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